เราดูแลเรื่องอสังหาริมทรัพย์ครบทุกด้านบนเกาะสมุย ทั้งการซื้อ ขาย และเช่าระยะยาวสำหรับวิลล่า บ้าน คอนโด และที่ดิน ไม่ว่าคุณกำลังมองหาบ้าน การลงทุน หรือความช่วยเหลือในการปล่อยเช่าทรัพย์สินที่คุณมีอยู่แล้ว เราทำงานตลอดกระบวนการตั้งแต่บทสนทนาแรกจนถึงเอกสารเสร็จสมบูรณ์
จุดยืนของเราชัดเจน เราทำงานอยู่ฝ่ายคุณ เราตรวจสอบทรัพย์สินและผู้ที่อยู่เบื้องหลังก่อนที่คุณจะจ่ายเงินใด ๆ ไม่ใช่หลังจากนั้น
ขั้นตอนการดำเนินการ
- เรารับโจทย์ของคุณ ทำเล งบประมาณ ประเภททรัพย์สิน และวัตถุประสงค์ของทรัพย์สิน คุณบอกเรา เราค้นหาและคัดเลือกให้ตามนั้น
- การเข้าชมและคัดเลือก เราจัดการเข้าชม ชี้ให้เห็นสิ่งที่รูปภาพไม่ได้แสดง และย่อรายการให้เหลือเฉพาะทรัพย์สินที่คุ้มค่าแก่การพิจารณาต่อ
- การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และสถานะทรัพย์สิน เราร่วมกับทนายความไทยที่มีใบอนุญาตตรวจสอบโฉนด ประวัติการถือครอง และข้อจำกัดใด ๆ บนที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างก่อนที่คุณจะยื่นข้อเสนอ
- การเจรจาต่อรองและทำสัญญา เราเจรจาราคาและเงื่อนไขในนามของคุณ และตรวจสอบให้สัญญาสะท้อนสิ่งที่ตกลงกันไว้
- การจดทะเบียนและส่งมอบ เราสนับสนุนคุณจนถึงขั้นตอนการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินและการส่งมอบทรัพย์สิน
- หลังการซื้อ เมื่อร้องขอ เราช่วยติดตั้งระบบสาธารณูปโภค จัดหาผู้บริหารจัดการทรัพย์สิน หรือหาผู้เช่าหากคุณวางแผนจะปล่อยเช่า
บริการนี้รวมอะไรบ้าง
- การค้นหาทรัพย์สินที่ตรงกับโจทย์ของคุณ รวมถึงตัวเลือกนอกตลาดเปิดในกรณีที่เกี่ยวข้อง
- การเข้าชมพร้อมความคิดเห็นที่ตรงไปตรงมาและใช้งานได้จริงสำหรับแต่ละทรัพย์สิน
- การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และสถานะทรัพย์สินทางกฎหมายเรื่องโฉนด การถือครอง และสถานะที่ดิน ร่วมกับทนายความไทยที่มีใบอนุญาต
- คำอธิบายที่เข้าใจง่ายเกี่ยวกับโครงสร้างการถือครองกรรมสิทธิ์ที่มีให้สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ เพื่อให้คุณเข้าใจตัวเลือกก่อนตัดสินใจ
- การเจรจาต่อรอง ตรวจสอบสัญญา และการสนับสนุนจนถึงขั้นตอนการจดทะเบียน
- ความช่วยเหลือหลังการซื้อเรื่องสาธารณูปโภค การบริหารจัดการ และการปล่อยเช่า
ควรรู้ไว้ก่อน
กฎเกณฑ์และแนวปฏิบัติเกี่ยวกับการถือครองอสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างชาติในประเทศไทยมีรายละเอียดมากและอาจเปลี่ยนแปลงได้ อีกทั้งไม่ใช่ทุกโครงสร้างที่เหมาะกับผู้ซื้อทุกราย เราพาคุณทำความเข้าใจตัวเลือกที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณจริง ๆ และยืนยันข้อกำหนดปัจจุบันก่อนที่คุณจะเซ็นสิ่งใด เราจะไม่แนะนำโครงสร้างที่ไม่เหมาะสมเพียงเพื่อให้ปิดดีลได้เร็วขึ้น
หลักการเดียวกันนี้ใช้กับกรณีที่คุณกำลังจะขายหรือปล่อยเช่าทรัพย์สิน เราดูแลเรื่องการตลาด การตรวจสอบผู้ซื้อหรือผู้เช่า และเอกสาร เพื่อให้ธุรกรรมของคุณราบรื่นเช่นกัน
ติดต่อเราพร้อมสิ่งที่คุณกำลังมองหา หรือสิ่งที่คุณต้องการขายหรือปล่อยเช่า และเราจะดำเนินการต่อจากนั้น